Le Comité de Sélection des Projets s’est réuni le 30 novembre 2023. Les 6 projets auditionnés ont été nommés lauréats
« LA CONCIERGERIE SOLIDAIRE DUMAS, POUR UNE NOUVELLE DYNAMIQUE DE QUARTIER » – EXPERIMENTATION D’UNE CONCIERGERIE SOLIDAIRE EN QPV
A Villejuif, sur le QPV Alexandre Dumas, Logirep possède un patrimoine de 294 logements regroupant 952 locataires. Ce quartier excentré, marqué par la précarité, dépourvu de commerces et de services publics, est intégré à la ZAC Campus Grand Parc. En 2022, un programme de réhabilitation et de requalification est lancé comprenant également des transformations urbaines importantes jusqu’en 2031. A la fin des travaux, LogiRep sera propriétaire d’environ 441 logements. Les contraintes induites par cette période de transition urbaine et les besoins non pourvus sur ce quartier ont rassemblé le bailleur LogiRep, l’association Initiative Emploi, la mairie de Villejuif et le Fonds de Dotation Chantiers et Territoires Solidaires du groupe Vinci autour d’une réflexion sur la création d’un espace de quartier. C’est ainsi que la Conciergerie Solidaire Dumas, portée par Initiative Emploi voit le jour en février 2023. Implantée à l’entrée du quartier et jouxtant la mairie Annexe labellisée France Services. Cette conciergerie Solidaire a un rôle d’interface et de facilitateur pour accompagner les ménages durant cette longue période de transformation du quartier. Afin de répondre aux objectifs majeurs du projet de création de lien social, d’information sur le projet de renouvellement urbain, d’amélioration du cadre de vie, d’animation du quartier, d’accès à la culture, au sport et aux loisirs, de formation et insertion des locataires vers l’emploi, la coordinatrice et l’animatrice du lieu proposeront aux locataires / habitants une multitude d’actions mises en place avec leurs partenaires du territoire, allant de permanences d’orientation des locataires vers les services et dispositifs adéquats à leurs besoins, à une programmation d’animations socio-culturelles, d’aide à l’insertion professionnelle en passant par des cafés-travaux en lien avec les personnels de Logirep, la création d’une Bricothèque, la mise en place d’activités socio-éducatives et de soutien à la parentalité, ainsi que des temps forts et activités locales plus ponctuels venant aussi valoriser les compétences et savoir-faire des locataires. Pour les impliquer dans l’évolution et la vie de leur quartier en pleine mutation, l’équipe de la Conciergerie prévoit la mise en place un Comité d’usagers composés de locataires usagers réguliers qui participeront à l’élaboration de la programmation de la Conciergerie.
« AU-DELÀ DES MURS » – ACCOMPAGNER AU MIEUX LA VIE DES LOCATAIRES AVANT LE PROJET DE RENOUVELLEMENT URBAIN PAR UNE APPROCHE ARTISTIQUE
Dans le prolongement des différents projets artistiques d’accompagnement aux travaux de réhabilitation et de démolition réalisés dans le cadre de l’ANRU mis en place par ICF Habitat la Sablière, l’esh propriétaire, sur la ville de Trappes de la résidence « Cité Nouvelle » datant des années 50 sollicite l’association Canapé-Lit pour accompagner au mieux ses locataires durant les 2 premières années de cette période compliquée afin de faciliter le démarrage du chantier. Cette résidence cheminote classée en QPV est composée de 147 logements répartis en 107 pavillons et 40 logements collectifs. Il est prévu la réhabilitation de 75 logements, la restructuration de 24 logements et la démolition de 48 autres dont 8 pavillons. Une MOUS, qui débutera fin 2024, accompagnera le relogement des habitants et les démolitions sont prévues pour 2026. Les personnes âgées fortement représentées au sein de cette résidence seront particulièrement ciblés. L’association de production, diffusion et médiation de spectacles pluridisciplinaires, Canapé-Lit et ses prestataires, le collectif Muz Mural Média et l’Apapina, accompagneront les locataires durant 2 ans en amont des travaux. Ils leurs proposeront programme d’animations artistiques afin de faciliter la mission de relogement, favoriser l’expression des locataires, valoriser la mémoire du quartier et impulser une dynamique collective dans la perspective de la nouvelle configuration de la résidence. ICF Habitat la Sablière met à disposition à titre gracieux, des artistes en résidence, un appartement T3 permettant à l’équipe de se réunir lors des temps collectifs et un local associatif face au bureau d’accueil de l’esh, dans lequel les artistes accueilleront les locataires lors d’échanges et la mise en place des ateliers. Les ateliers menés auront des thématiques diverses telles que la cuisine, la peinture, la mémoire du quartier, le théâtre. Un fanzine trimestriel sera également créé afin de valoriser les réalisations des locataires et communiquer sur les actions à venir. Chacun des ateliers proposés sera ponctué de temps forts trimestriels pour mettre en lumière le travail de création mené avec les locataires et créer des temps de convivialité.
« ACTIONS D’AUTO-REHABILITATIONS ACCOMPAGNEE EN METROPOLE NANTAISE » – AMELIORATION DU CADRE DE VIE – INCLUSION SOCIALE
Après 3 années d’expérimentation du projet d’accompagnement de leur locataires aux bons usage de leur logement, l’antenne Pays de la Loire de l’Association Nationale des Compagnons Bâtisseurs poursuit la mise en oeuvre du projet d’auto-réhabilitation accompagnée auprès des locataires de 5 bailleurs du territoire La Nantaise d’habitations, Atlantique Habitations, Harmonie Habitat, Nantes Métropole Habitat et Habitat 44 vivant sur le quartier Bottière Pin Sec à Nantes sur et sur le quartier Château-Mahaudière sur la commune de Rezé. L’association proposera ses actions d’accompagnement collectif et individuel. Ainsi, 30 animations collectives annuelles sur chacun des 2 territoires ciblés à raison d’une par semaine seront dispensées. Ces animations portant sur l’apprentissage des techniques de bricolage, de petites réparations et d’embellissement des logements, rassemblent des locataires autour d’une thématique. Elles permettent aussi le repérage et la mobilisation de locataires en vue de chantiers d’auto-réhabilitation. Les ateliers se tiendront au sein des locaux mis à disposition des bailleurs sur les 2 territoires. Dans ces mêmes locaux, l’association mettra à disposition des ménages autonomes dans la réalisation de petits travaux une outilthèque, service gratuit de prêt d’outillage. Les 2 autres services plus individuelles se composent de dépannages pédagogiques et de chantiers d’Auto Réhabilitation Accompagnée. Les dépannages pédagogiques se déroulent soit au domicile soit dans les locaux de l’atelier. Il peut évoluer vers un chantier ARA si le besoin est plus important. Les chantiers d’ARA, sont préparés et réalisés avec les locataires ciblés par les bailleurs dont les candidatures sont validées en Comité Technique de Suivi rassemblant l’ensemble des référents projet. L’association s’engage à fournir les moyens nécessaires à l’accompagnement et le ménage volontaire s’engage à participer physiquement aux travaux dans son logement et financièrement à hauteur de 10% de l’enveloppe d’achat de matériaux. Au-delà de l’amélioration du cadre de vie des locataires, l’action permet de créer du lien social et valoriser les compétences de chacun des bénéficiaires.
« SECOND’R » – RESSOURCERIE / RECYCLERIE – DEVELOPPEMENT DURABLE
Sur le quartier de Mireuil, situé à La Rochelle, Immobilière Atlantic Aménagement possède un patrimoine datant des années 70 ayant bénéficié d’une réhabilitation dans le cadre de l’ANRU en 2010, de 1.253 logements en périmètre QPV auxquels s’ajoutent un peu plus de 500 logements alentours. La majorité des locataires sont des personnes isolées ayant des revenus en dessous des plafonds PLAI. Un des problèmes majeurs rencontré par l’esh sur ce patrimoine est la gestion des encombrants. Ce sujet revenant régulièrement dans ses échanges avec la Régie de Quartiers Diagonales, partenaires de longues dates, ce projet de Recyclerie sur le quartier a germé afin d’amener les locataires à participer progressivement aux réemplois d’objets détournés de la déchetterie, d’apprendre à entretenir, bricoler, rénover, d’accéder à des produits à moindre coût et de générer du lien social. Afin de mettre en place cette Recyclerie, Immobilière Atlantic Aménagement met à disposition gracieuse de la Régie, 3 espaces en pied d’immeuble de la résidence Lincoln. Ces bâtiments abriteront un Recyclerie ainsi qu’une Bricothèque et une Conciergerie. Un 1er local réhabilité et réaménagé début 2023 a permis de conduire un travail participatif auprès des locataires afin de les fédérer autour de ce projet via des ateliers et actions diverses. La Recyclerie ouvrira ses portes en janvier 2024 et accueillera les locataires / habitants du mardi au vendredi après-midi et le samedi matin. Elle sera gérée et animée par la responsable de projet et un animateur. Un samedi par mois, l’animateur proposera un atelier thématique autour du relooking, de la réparation et l’entretien du logement aux locataires habitants. En complément de la Recyclerie, La Régie proposera aux locataires / habitants, un service de Conciergerie. Les locataires auront la possibilité de faire appel à cette prestation, moyennant un coût pour faire effectuer de menus travaux d’entretiens courants et de réparations locatives à domicile et pour finir à partir de juin 2024, une bricothèque verra le jour. Par ce projet, l’esh espère initier une dynamique vertueuse de la gestion des encombrants afin d’offrir à ses locataires un meilleur cadre de vie en se meublant à moindre coût et en ayant la possibilité d’acquérir des compétences en petit bricolage.
« LE BISS (BUS ITINERANT SPORT SANTE) » – Démarche d’aller-vers renforcée pour le développement d’une culture socio sportive pluri-partenariale
Partenaires depuis plusieurs années, Aiguillon Construction s’associe à l’association Breizh Insertion Sport pour accompagner des locataires / habitants et notamment des enfants vivant aux seins de familles monoparentales et des jeunes en situation de décrochage scolaire ou sans études, sans emploi, sans formation, de 3 communes de l’agglomération rennaise que sont Bruz, Saint-Jacques de la Lande et Chantepie. Cet accompagnement est orienté vers l’inclusion sociale et professionnelle à travers une démarche « d’aller vers » ciblée sur la pratique sportive et une sensibilisation aux enjeux de santé. La démarche proposée se déclinera en 3 phases. Une 1ère phase d’observation sociale des résidences ciblées afin d’établir un état des lieux des besoins d’accompagnement des locataires. Le chargé de mission et la chargée d’insertion socioprofessionnelle de l’association accompagnés de la chef de projets transverses de l’esh iront à leur rencontre des locataires à travers la mise en place de déambulations, de cafés-rencontres dans les halls d’immeubles et de porte-à-porte pour recueillir leurs besoins. Une 2ème phase au cours de laquelle les démarches « d’aller vers » seront renforcées et les 1ères animations sportives ponctuelles mises en œuvre en lien avec les acteurs locaux associatifs, institutionnels et économiques du territoire permettront de repérer les publics nécessitant un le ou les accompagnements social ou professionnel et parallèlement adéquats. La phase 3 consistera à déployer sur chaque commune le Bus Itinérant Sport Santé (BISS). La présence du BISS sera ponctuée par des animations sportives Enfin, le rôle de l’association sera également d’inciter les acteurs locaux à profiter de l’expertise du BISS et des journées d’animations menées pour entrer en lien avec les locataires et ainsi amorcer des parcours d’accompagnement par une 1ère approche ludique. Ce travail partenarial transverse a pour ambition de faciliter l’accès aux droits et l’accompagnement social et professionnel personnalisé des locataires et enfants de locataires les plus vulnérables.
« INNé, Intergénérationnel & Numérique » – Essaimage INNé : Promouvoir le vivre-ensemble intergénérationnel, tout en luttant contre l’isolement et la fracture numérique
L’expérimentation du dispositif INNé initié par la SFHE et l’URHAJ Paca & Corse depuis 2020 a fait ses preuves sur les résidences Rabatau dans le 14ème arrdt de Marseille. Ce dispositif répondait à la fois à la lutte contre la fracture numérique et l’isolement des personnes âgées tout en promouvant l’accès au logement autonome accompagné de 5 jeunes issus de structures d’hébergement, étape majeure pour un parcours résidentiel autonome. Ces jeunes sont accompagnés par l’association les Apprentis d’Auteuil. En contrepartie, quelques heures d’ateliers de sensibilisation à l’usage du numérique sont mises en place. Ainsi en 3 ans, 42 locataires seniors ont pu bénéficier de 153 ateliers menés par 7 jeunes ayant été accompagnés à travers ce dispositif. Au-delà de la lutte contre le numérique, le projet a permis de créer de véritables liens sociaux et de solidarité entre voisins seniors. Aujourd’hui, l’esh comme les associations souhaitent poursuive cette collaboration en élargissant le dispositif INNé à l’ensemble de ses locataires des résidences Rabatau soit auprès des 300 locataires et enfants de locataires, en proposant en plus des ateliers numériques, des activités accentuant la créativité des bénéficiaires et en les impliquant directement dans l’animation de celles-ci. Le local se déplacera au sein de la résidence Rabatau III afin de sensibiliser plus aisément, ces locataires. ESH et Associations souhaitent également capitaliser l’expérience menée par la réalisation d’un guide méthodologique à destination de bailleurs sociaux et partenaires associatifs. Ce guide sera présenté, en 2025, lors du Congrès HLM, sur le stand de la Fédération des esh.
