À l’occasion du Congrès Hlm 2026 à Bordeaux, la Fédération des Entreprises sociales pour l’habitat (esh) et le mouvement Habitat et Humanisme Logement sont revenus sur les résultats de leur étude consacrée aux espaces collectifs des pensions de famille et des résidences intergénérationnelles et à leurs impacts sur les personnes accueillies. Marie-Clotilde Devaux-Meillerand, responsable du pôle Recherche et Innovation d’Habitat et Humanisme Logement, et Betty Hervé, chargée de missions à la Fédération des esh, ont présenté les principaux enseignements.
Menée auprès de 10 résidences, cette étude qualitative vise à mieux comprendre les réalités de ces lieux collectifs, leurs usages et la manière dont ils peuvent contribuer au vivre-ensemble et à la qualité de vie des personnes accueillies. Elle fait notamment ressortir leur contribution au lien social, à la santé et à l’autonomie des résidents, ainsi que le rôle essentiel de l’animation dans leur appropriation.
Des espaces qui contribuent à rompre l’isolement
Salles communes, espaces extérieurs mais aussi halls, couloirs ou autres espaces intermédiaires constituent autant de lieux de rencontre entre résidents. L’étude met en évidence le rôle de ces espaces dans la création de liens sociaux et la lutte contre l’isolement, en offrant des lieux de sociabilité distincts du logement individuel.
Les témoignages recueillis soulignent également leur contribution sur la santé, notamment sociale et mentale, en incitant les résidents à sortir de leur logement et à participer à la vie collective. Ils peuvent aussi contribuer au repérage de situations de fragilité ou de perte d’autonomie.
L’animation, condition essentielle de leur appropriation
L’étude met en évidence une forte corrélation entre la dynamique d’animation et l’utilisation des espaces collectifs. La présence de professionnels ou de bénévoles favorise non seulement les activités organisées, mais également les usages spontanés de ces lieux.
À partir de ces enseignements, l’étude formule plusieurs recommandations : penser les espaces collectifs dès la conception architecturale, permettre leur appropriation par les habitants, prévoir leur adaptation à l’évolution des besoins, garantir une animation régulière et pérenne et favoriser leur ouverture sur le quartier et ses acteurs.
Cette étude montre combien la qualité du logement accompagné repose aussi sur les espaces qui permettent de se rencontrer, de créer du lien et de retrouver progressivement de l’autonomie. Elle souligne surtout que ces lieux ne prennent pleinement leur sens que lorsqu’ils sont pensés avec les usages et accompagnés par une présence humaine dans la durée.
Betty Hervé, chargée de missions à la Fédération des esh
Étude « Les espaces collectifs des Pensions de famille et des Résidences intergénérationnelle » disponible sur demande auprès du service presse.
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